海曙、江北、鄞州一批新盘的标准地名公布！市房管中心网站已不展示楼盘推广名！

宁波市民政局今天公布今年第一批标准地名，其中涉及住宅区和建筑物（群）的共28个——这里面，有海曙、江北、鄞州三区一大批在售、待售的商品住宅楼盘。

资料图片。图文无涉

还没开盘的新盘，如波特曼隔壁、地铁1号线舟孟北路站旁的潜龙地块，正式名字叫“三里江印府”，去年6月由招商竞得，住宅毛坯均价限36500元/平方米；

如海曙白云庄马路对面的项目，正式名字叫“云望里”，去年5月底由维科竞得，与招商合作开发，住宅含装修均价限35300元/平方米。

如海曙原高塘二村地块，正式名字叫“新芝望府”，也是维科的项目，住宅毛坯均价限34800元/平方米。

如江北孔浦的美的和保利合作的项目，正式名字叫“君兰锦绣花园”，住宅毛坯均价限31200元/平方米。

还有姜山镇北滨江与新希望合作的项目，正式名字叫“滨辰府”，小高层毛坯均价限25200元/平方米、多层毛坯均价限27500元/平方米。

下面是28个住宅区、建筑物（群）的标准地名详表，看看有没有你已经买了的或准备买的新盘：

据宁波市民政局公布的信息绘制

需要注意的是，宁波市房管中心主办的“宁波市房产交易信息服务网”，从2020年12月18日起，不再展示商品房项目的推广名。

如果不知道楼盘的正式名称、只有推广名，那现在上这个网站，将查询不到楼盘的预售证信息、备案均价、“一房一价”表、房源备案情况等信息。

宁波市房产交易信息服务网的公告

所以，记住楼盘的标准地名！

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万科0溢价拿下

江北三官堂地铁口宅地

今天上午，只1轮叫价就拍定的江北三官堂地铁口宅地，地处地铁2号线和5号线交汇处，旁边还有多所高校环伺，位置不错，但地块很小，附加条件又很多，拍卖结果没悬念——除了是被万科而不是和轨交合作较多的华润、绿城拿下，有点意外。

拍卖结果如下：

成交楼面地价：11040元/平方米

成交总价：约2.27亿元

溢价率：0%

竞得方：宁波万科企业有限公司 宁波市轨道交通物产置业有限公司

这是我们记者拍来的地块现场视频——真的蛮小：

地块位置示意图

这块地土地用途有点复杂，是轨道交通+商住混合用地。其对居住建筑面积还有上限要求。

地块总出让面积12089平方米，最高容积率1.7，总建筑面积20551平方米。按照地块规划条件，居住计容建筑面积不得超过地块计容总建筑面积的80%，即不超过16440平方米；小户型住宅（建筑面积90平方米及以下）总建筑面积不小于总住宅建筑面积的35%，即不少于5755平方米。严禁类住宅、类公寓设计。

附加条件蛮多——

1、一年后交地——由于轨道交通5号线三官堂站地块尚在施工建设，为保障5号线顺利通车运营，轨道交通集团在12个月内完成建设后将地块移交给地块竞得人。

2、竞得人须另再支付1亿余元——5号线三官堂站B号口及附属设施的物业开发部分已由轨道交通集团建设完成，包含地块内地下两层车库、地面部分商铺及地块配套用房，总建筑面积约10188.9平方米。地块竞得人在工程移交后10个工作日内向轨道交通集团支付建设费用10643.63万元。

3、换乘通道B段由地块竞得单位负责实施，完成后由轨道交通集团有限公司进行回购。

地块现状图

“限房价”水平如下——

商品住宅毛坯销售均价不高于24000元/平方米，毛坯最高销售单价不高于27600元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。 

2019年6月下旬，创维摘取现在崇文花园所在宅地的楼面价，是12930元/平方米。去年12月开盘，住宅毛坯均价24200元/平方米，跟今天这块地差不多。

崇文花园户型比较大，110～230平方米之间，395套房源3600多人认购，可谓是“抢疯了”。另外，崇文花园属镇海，而今天这块地属江北。

今天这块地要在一年后交地，不知等到它开盘时，周边又是什么价格。

目前，这块地旁边的清泉花园，二手房挂牌均价在26000元/平方米左右；公元世家、万科城不少二手房源的挂牌价则在30000元/平方米上下，高的甚至挂到了35000元/平方米左右。

来源：宁波晚报记者 曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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